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财报点评|金融街:现金流稳定 增资扩股完善区域布局战略

发布时间:2021-04-03 14:12
本文摘要:2018年3月27日,金融街有限公司(000402)发布了2017年度业绩公告,2017年合同销售额为235.7亿元,比2016年合同销售额上升了14.6%。数据来源:年报显示,数据合同销售面积为105.32万平方米,比2016年142万平方米上升28.7%,合同销售平均价格约为23268元/平方米,比2016年19437元/平方米下降15.1%。销售上升主要是由于公司重点配置的北京、上海、广州、天津、重庆等重点城市不受控制政策的影响,销售额比去年上升了30%以上。

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2018年3月27日,金融街有限公司(000402)发布了2017年度业绩公告,2017年合同销售额为235.7亿元,比2016年合同销售额上升了14.6%。数据来源:年报显示,数据合同销售面积为105.32万平方米,比2016年142万平方米上升28.7%,合同销售平均价格约为23268元/平方米,比2016年19437元/平方米下降15.1%。销售上升主要是由于公司重点配置的北京、上海、广州、天津、重庆等重点城市不受控制政策的影响,销售额比去年上升了30%以上。

年收入快速增长近6成的数据来源:年报数据和wind累计报告期间,集团年营业总额为255.19亿元,比去年198.53亿元急速增长55.21%。母公司股东纯利润超过30.06亿元,比2016年快速增长7.20%。每股基本收益1.01元,白鱼每股分红0.3元。

现金流比较好的负债水平持续稳定的数据来源:年报显示,在数据和wind累计报告期间,金融街控股集团资产负债率为73.08%,比2016年、2015年的72.41%、72.56%的负债率更稳定的清洁负债率下降到135%,比2016年的107.8%急速增加到25.23%流动比例是2.64倍,几乎和往年一样。速动比亲戚率从16年的0.82倍上升了约20%到0.66倍。现金和现金等价物储备约105.33亿元,比16年上升21%。负债水平平稳定,流动、速动比率和现金储备没有大幅度变动,而且30亿元的票面利率分别为4.65%的3次2年期和4.75%的5年期中期票据的票面利率为5.12%的12年期为66.5亿元的金融街中心CMBS通过资金专业调度,提高了资金的使用效率。

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表明集团有良好的财务状况。具体的新发展战略完善地区布局数据来源:年报公布数据和wind融合行业趋势和集团内部情况,金融街控股集团在报告期间明确提出五大城市集团中心城市和环五大中心城市集团卫星城市/地区的地区布局战略。

新转入成都、武汉、苏州、佛山、廊坊等城市,同时转入北京、上海、天津、重庆等城市补充优质项目资源。2017年底,集团土地储备总建筑面积1203万平方米,比2016年878万平方米快速增长约37%。

新开工面积110万平方米,比上年快速增长4.8%的完成面积177万平方米,比上年快速增长48.7%。同时,集团相继增加中心城市核心地区优质房地产,租赁房地产建筑总面积约101.7万平方米,比2016年快速增长约31.1%的房地产租金和管理收益为15.6亿元,近3年来港口持续增长。注册资本的扩大创造了唯一的价值链平台,4月末,西城区国资委作为实际控制人白鱼调整了金融街集团的所有权结构,金融街集团的股东发生了变化,但实际控制人发生了变化。两个月后的公告中,金融街资本运营中心以116.74亿元的注册资本扩大的方式,所有者的33.22%的所有权成为金融街有限公司的股东之一。

注册资本结束后的金融街准备就绪,10月、11月分别以5.1亿、31亿收购近干燥职业的100%、武夷实业的30%所有权。资金流通的同时,集团以研究开发销售业务和资产管理业务为双轮,以商务、住宅、特色城镇、金融集四大产品体系和服务体系为线索,建立房地产唯一的价值链业务平台。


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